葉凌棋：疫情解封時(shí)間是決定下半年房市關(guān)鍵！ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
葉凌棋：疫情解封時(shí)間是決定下半年房市關(guān)鍵！
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  • 葉凌棋：疫情解封時(shí)間是決定下半年房市關(guān)鍵！
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】永慶房產(chǎn)集團(tuán)業(yè)務(wù)總經(jīng)理葉凌棋表示：5月中旬本土疫情爆發(fā)，全國(guó)升級(jí)三級(jí)警戒，減少人流接觸，取消餐飲業(yè)內(nèi)用全部改外帶或外送，為落實(shí)防疫全民宅在家，餐飲、零售首當(dāng)其衝，連帶衝擊各產(chǎn)業(yè)營(yíng)運(yùn)，無(wú)薪假人數(shù)創(chuàng)2021年新高，若疫情未能成功控制，三級(jí)警戒持續(xù)，各行各業(yè)營(yíng)運(yùn)衝擊將全面擴(kuò)大。在三級(jí)警戒下，減少群聚、降低人流，房市也深受衝擊，民眾看屋行程被迫暫緩，房市交易量驟減，疫情是否能早日受到穩(wěn)定控制，是決定下半年房市交易量的關(guān)鍵。
 
房市預(yù)估，2021Q3房市呈「價(jià)穩(wěn)量縮」格局
估2021前三季交易量22.1-23.2萬(wàn)棟之間
 
葉凌棋說(shuō)明，實(shí)價(jià)登錄2.0、房地合一2.0將於7月上路，短期投機(jī)退出市場(chǎng)，房市交易回歸供需基本面，難有激情表現(xiàn)，加上疫情的衝擊下，預(yù)估2021Q3房市呈現(xiàn)「價(jià)穩(wěn)量縮」格局。疫情三級(jí)警戒解除時(shí)間將左右2021年第三季房市交易量，預(yù)估第三季交易量在5.7-6.5萬(wàn)棟之間，與2020年淡季仍旺的第三季91633棟相比，預(yù)估減少29％至37％之間，若合計(jì)2021年前三季交易量則約落在22.1-23.2萬(wàn)棟之間，較2020年同期持平或減少5％左右。